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因公司發(fā)展需求，現(xiàn)對“公用公司電梯廣告招租”項目進行公開招標，歡迎符合條件的承租人參加。

一、項目名稱、內(nèi)容及評審方法等：

1、項目編號：CG20190617-23

2、項目名稱：公用公司電梯廣告招租

3、招租范圍：此次招租電梯共計467部，分兩個包別：第一包為經(jīng)開南區(qū)共263部電梯，其中商業(yè)項目電梯66部，安置房項目197部；第二包為北區(qū)204部電梯，均為安置房項目。

4、租賃期限：合同租賃期限1年，到期后，考核合格，經(jīng)雙方一致同意，合同續(xù)簽一年。本項目在合同期內(nèi)均提供2個月的免租金市場培育期。

5、項目標底價及評審方法：

第一包控制總底價為29.6萬/年，商業(yè)項目電梯廣告低價為1500元/部/年，安置房項目電梯廣告低價為1000元/部/年；

第二包控制總底價為20.4萬/年，安置房項目電梯廣告低價為1000元/部/年；

投標人可以對上述兩個包分別單獨報價，報價必須等于或高于上述競租底價，低于底價的報價為無效報價。各包分別以有效最高總價確定最終中標單位。

6、其他：①標的物以現(xiàn)狀移交，承租人不得改變、損壞電梯轎廂內(nèi)結構，影響電梯安全。②履約保證金為第一年租金總金額的10%，合同到期且無承租方責任后無息返還。③交費周期：廣告費每半年預付一次，采取轉賬方式交至我公司指定的銀行賬戶中。④我公司將在費用收取、廣告設置、運營管理等方面對承租戶進行考核。⑤承租人中標后，如需辦理其他經(jīng)營審批文件，承租人應自行辦理，如因此造成承租人不能營業(yè)，責任由承租人自行承擔。⑥承租人必須確保電梯廣告發(fā)布的合法性、合規(guī)性、安全性。⑦承租人發(fā)布方案須報我司審核，經(jīng)批準后方可實施。

二、對承租人的基本要求

1、不接受自然人和聯(lián)合體參與投標；

2、營業(yè)執(zhí)照須含有廣告發(fā)布或類似經(jīng)營范圍；

3、具有1年及以上電梯廣告發(fā)布經(jīng)驗（提供2017年6月1日后廣告發(fā)布合同復印件，原件備查）。

三、保證金

報價保證金的繳納及退還：本項目需繳納報價保證金5000元，有意向的報價單位在開標前（2019年7月19日10:00前）將保證金以現(xiàn)金或轉帳方式繳納到指定帳戶（不接受個人名義轉賬，必須以報價單位名義轉賬），繳納時須注明報價項目名稱、報價公司名稱，并至公用公司綜合部開具保證金收條。提交報價文件時憑保證金收條入場。報價單位的保證金在確定中標單位后一周內(nèi)無息退還。保證金繳納指定賬戶名稱：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司，賬戶：184201090334，開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行。

五、報價時需提供資料

憑保證金收條接收報價文件，報價單位密封提交一正一副報價文件，報價書須裝訂并且均需加蓋公章，包括:

1、法人委托授權書、被授權人身份證復印件（法人參加投標的無須此件，但須提供法人身份證復印件）；

2、報價人身份證復印件（法人參加投標的無須此件）；

3、報價單（見附件）；

4、營業(yè)執(zhí)照復印件、業(yè)績合同復印件和其他證明材料（原件備查）。

對未繳納保證金的和未按要求提供報價文件的一律不予評定。所有接受報價文件不退。

六、提交及公布報價時間地點：

提交報價文件及公布時間、地點：2019年7月19日10:00 ，公用公司開標室。

七、聯(lián)系方式：

地址：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)佛掌路標準廠房2#4樓綜合部

項目采購聯(lián)系人：高  星      電話：0551-63811071

現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：胡秀云      電話：0551-63811011

附件：授權書、報價書、合同。

法人代表授權書

致：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

本授權書聲明：（報價人名稱）的（委托法人代表姓名、職務）授權（被授權人的姓名、職務）為我方就“公用公司電梯廣告位招租(項目編號CG20190617-23)”報價活動的合法代理人，全權代表本公司處理報價過程的一切事宜，包括但不限于：報價、參與、談判、簽約等。報價人代表在報價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。報價人代表無轉委托權。

特此聲明

法定代表人簽字（或蓋章）： 

          職    務：

代理人（被授權人）簽字：

          職    務：

  報價單位名稱：

                                             （公章）

                     日        期：　

合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

項目采購報價表（第一包）

合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：

我們將以如下承諾對貴單位“公用公司電梯廣告位招租”項目進行報價，完全承擔項目實施的風險和責任，接受采購條件，履行合同義務，報價表如下：

報價單位（蓋章）：        　　    法人代表或代理人簽字：

聯(lián)系人：

年    月    日

合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

項目采購報價表（第二包）

合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：

我們將以如下承諾對貴單位“公用公司電梯廣告位招租”項目進行報價，完全承擔項目實施的風險和責任，接受采購條件，履行合同義務，報價表如下：

報價單位（蓋章）：        　　    法人代表或代理人簽字：

聯(lián)系人：

年    月    日

電梯廣告設置合作合同

甲方：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

乙方：

鑒于甲方擁有本合同項下物業(yè)的公共管理權限，乙方具有經(jīng)營社區(qū)裝飾鏡框及發(fā)布廣告的專業(yè)經(jīng)營及運作能力。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他有關法律行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方在甲方管理區(qū)域電梯轎廂內(nèi)設置梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機），用于刊登商業(yè)廣告等事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 基本內(nèi)容

1、項目及電梯數(shù)：共計467部電梯，其中南區(qū)263部，包含商業(yè)項目電梯66部，分別為城市之光5部，恒創(chuàng)工業(yè)園宿舍區(qū)16部，天門湖公租房20部，出口加工區(qū)公租房17部，佛掌路廠房8部;安置房項目197部,分別為臨湖吉、祥、如園197部.；北區(qū)204部，均為安置房項目,分別為河畔雅苑小區(qū)50部，南莊苑64部，啟航南苑58部，啟航北苑32部。（具體以中標包別為準）

2、設置形式：電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機），由乙方出資建成、維修、維護，乙方享有投入設備的所有權和合作項目運營權。

第二條 區(qū)域及安裝位置及尺寸

1、電梯內(nèi)框架：每部電梯需安裝個，每面不超過一個鏡面廣告，共計個鏡框。

2、框架安裝尺寸：

3、電梯內(nèi)視頻機：每部電梯需要安裝個

4、視頻機安裝尺寸：

5、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性，裝飾材料符合健康要求。

6、為保證本合同項下乙方安裝的專業(yè)設備能有效持續(xù)地展示，在本合同履行期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變該專業(yè)設備安裝位置。

第三條 合同期限

1、本合同期限： 1年，自年月日至年月日，合同到期后，考核合格，經(jīng)招標人同意，合同續(xù)簽一年。本項目在合同期內(nèi)提供2個月的免租金市場培育期。

第四條 廣告費用及費用支付

1、廣告費用：每部電梯廣告費用，商業(yè)項目計人民幣元/部/年（大寫   

元整/年），安置房項目計人民幣元/部/年（大寫    元整/年）。合計共   467  部電梯，總計人民幣元/年（大寫      元整/年）（租金包含稅金）。

2、支付方式、支付日期等

廣告費用按每  6個月   支付一次，先付費用，后使用。乙方應于合同簽訂生效后7日付清首期合作費用，為人民幣元（大寫       元整），廣告費用全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后，甲方7日內(nèi)開具稅務機關認可的與乙方支付的金額同等的增值稅專用發(fā)票。合作費用繳納賬戶如下：

戶  名：   合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司            

開戶行：   中國銀行合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行                

賬  號：184201090334                                                 乙方開票信息如下：

     單位名稱：

納稅人識別號：

     開戶銀行： 

     開戶賬號：

公司地址：

公司電話：

第五條 履約保證金和其他費用

1、乙方須在中標公示期結束后三日內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金（履約保證金為第一年租金總金額的10%，）人民幣元（大寫       元整），本合同終止后且經(jīng)甲方確認無乙方責任后三個月內(nèi)，該履約保證金除用于抵充合同約定由乙方承擔的費用外（如有），剩余部分無息退還給乙方。

2、乙方如用電必須承擔相應的電費，須與所在項目點物業(yè)處簽訂用電協(xié)議。如不能滿足運營需要，中標人須向相關管理單位申請，改造費用、安全責任等均由乙方自行承擔。

第六條  場地交付

1、甲方同意，自本合同簽定之日起的  7 日內(nèi)，甲方向乙方提供電梯廣告場地，由乙方進行電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機）安裝工作乙方不得改變、損壞電梯轎廂內(nèi)結構，不得影響電梯安全，否則因此形成的一切安全或損壞責任由乙方自負，甲方承諾在安裝期間予以積極配合。

第七條 甲乙雙方權利、義務

1、甲方權利和義務

（1）甲方有權對本合同約定項目的電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機）在安裝、維護、運營等過程進行監(jiān)督，并對乙方進行考核。

（2）甲方有權對可能影響物業(yè)設施安全的行為提出改正意見，乙方應在接收到改正意見后應立即予以改正。

（3） 甲方應協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準備工作，確保安裝的順利進行。

（4）甲方須保證合作項目中涉及到的物業(yè)公共區(qū)域的管理權及收益權，并協(xié)助解決由此產(chǎn)生的糾紛。

（5）如遇電梯廂大修、改建等不能正常使用時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。

（6）甲方電梯所在項目點物業(yè)處，應積極給以乙方配合和支持，乙方應服從所在項目點物業(yè)處統(tǒng)一管理。

2、乙方權利和義務

（1）乙方享有投入設備的所有權和合作項目獨家運營權。

（2）乙方在租賃電梯廣告經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求及標準，廣告發(fā)布產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。乙方負責辦理與發(fā)布內(nèi)容有關的法定審批手續(xù)，如因乙方原因產(chǎn)生相關責任或不利后果，均由乙方自行承擔。

（3）乙方在發(fā)布廣告前須報甲方審核備案，乙方不得發(fā)布煙酒、醫(yī)療以及政府禁止發(fā)布等的廣告內(nèi)容。否則，甲方有權要求乙方更換廣告內(nèi)容，乙方拒絕更換的，甲方將解除本合同。

（4）乙方在電梯內(nèi)框架平面媒體（含梯內(nèi)視頻機）建設、經(jīng)營、維護過程中所發(fā)生的安全責任等一切事故，由乙方自行承擔責任。

(5)乙方與廣告發(fā)布方簽訂的任何合同，均不能以甲方名義簽訂。

（6）乙方在文明創(chuàng)建等期間的公益廣告不低于30%，平時要有公益廣告內(nèi)容。如遇開發(fā)區(qū)政府、合肥海恒投資控股集團公司公益宣傳等活動征用電梯廣告，乙方應給予支持，征用時間按天算，發(fā)布時間相應延續(xù)。

（7）乙方負有按時按約向甲方足額支付相應款項的義務。

第八條  維修與維護

1、甲方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框（含內(nèi)視頻）出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知乙方，由乙方負責維修或重新安裝。

2、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方應定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，甲方應對乙方人員出入小區(qū)提供便利。

第九條 合同終止

1、合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如需續(xù)約應于合同期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方形成續(xù)約合意后應另行簽訂書面協(xié)議。

2、如因不可抗力造成本合同終止，甲方要提前一周通知乙方拆除廣告設備，本合同金額按合同內(nèi)期限按天據(jù)實結算。

3、本協(xié)議解除或到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應將裝飾鏡框（含內(nèi)視頻機）及鏡框中的內(nèi)容進行清除；本協(xié)議解除或到期后經(jīng)甲方催告乙方仍不清除的，視為乙方自動放棄上述物品的所有權，可由甲方代為清除，相關物品的損毀責任以及因此產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

第十條 違約責任

1、 乙方未按時支付廣告費、電費的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當期廣告費、電費（非乙方責任除外），超過三十日的，甲方有權解除合同。

2、合同期內(nèi)，甲方需提前收回場地的，應提前30日書面通知乙方，退還剩余使用期對應的廣告費用，并向乙方支付當年度3個月費用的違約金。合同期內(nèi)，乙方需提前撤場的，應提前30日書面通知甲方，且應向甲方支付當年度3個月費用的違約金。

第十一條  解決爭議的方式

如果合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議。如協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟。

第十二條  其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場地租賃期滿之日終止。

3、本合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方（蓋章）：                          乙方（蓋章）：

【法定代表人】或【授權代表】      【法定代表人】或【授權代表】

簽署：                                 簽署：

日期：   年    月   日：               日期：   年    月   日